惠州江北区域交楼大盘点快看看你家有没按

年，全国房地产市场趋势不尽人意，导致房企销售缩水，再加上融资收紧以及债务高压，不少房企项目暴雷、烂尾，都面临着交付上的难题。

同时，交付效果不达标、产品质量一般乃至差强人意......各式各样的交付争议消息出现，一时间，一种不安的情愫在楼市之中悄然蔓延。

如今，交付力就是最好的品牌力，以产品交付实力，赢得市场口碑、获得行业公信、驱动稳健发展，才是房企们未来长期的行动目标。在惠州，仍旧有品牌房企坚持品质交付、如期交楼，保障住户们的财产与居住安全需求，担负起应有的社会责任。

江北，作为惠州当之无愧的城市中心，堪称整座城市行政、文化、生活和商业的心脏所在。

虽然近年来金山湖、北站新城等新兴区域正在迎头赶上，但目前仍没有哪一个区域能撼动江北CBD的中心地位。

不过，与大多数城市发展轨迹相同的是，江北在蓬勃向上的同时也面临着土地开发趋近饱和的窘境，特别三环内的可开发的土地越来越少，这时候，江北的发展之路不断往外围拓展。

版图外扩之后，江北西区、江北东区和北站新城等区域也成了开发热土，经过热火朝天的建设，近两年这些项目也陆续迎来交付的日子。

据统计，今年大江北（包括江北街道、小金口街道和汝湖镇）区域内共有12个项目交付，共计交付约多户。

交付的项目分别为盛越华府、梵高的花园、江滨华府、金裕星河丹堤、金裕星河天璨、领地蘭台府、中海锦宸花园、雅居乐龙湖常乐府、雅居乐龙湖常乐府、中交和风春岸、碧桂园日昇昌领峰花园、中骏雍景府。

从统计的数据上来看，-年大江北片区交付的楼盘整体都实现了如期交付，虽有个别项经历停工风波，但终归实现了交付，对于业主来说，也算是“有惊无险”。

这些交付项目不乏类似梵高的花园、龙湖雅居乐春江紫宸这样的明星产品。

这些项目不仅占位优势区域，产品更是常在市场出圈，他们的交付动作毫无疑问要接受市场更多的“审查”——交付的品质是否能获得业主的一致好评，将影响其项目在惠州的后续销售情况，也会影响其品牌的市场影响力。

梵高的花园实拍图

为了真实呈现项目的交付品质，我们对梵高的花园、龙湖雅居乐春江紫宸这两个项目进行了随机走访，无滤镜无美颜，看看他们产品能不能打。

案例.1

梵高的花园

惠州奥林匹克花园五期梵高的花园，位于江北西区，分六个街区开发，目前项目一街区、二街区、三街区均已交付。

作为江北西区的网红项目，梵高的花园每个街区都以梵高画作为灵感，如星空主题、鸢尾花主题，它的园林也常常吸引博主前来拍照打卡，本次我们走访的三街区园林便是以鸢尾花作为主题。

穿过中央园林，就来到了三街区，园林已经建好，喷泉、架空层喷绘、游乐设施、桌椅、儿童游乐区、成人健身区都已建设完毕。园林中还设置憨态可掬的萌宠雕塑，动作表情到位，整个社区更具有生机与活力。

案例.2

龙湖雅居乐春江紫宸花园

龙湖雅居乐春江紫宸，位于惠州北站高铁新城，截至年初，项目已经一期、二期进行了集中交付，目前共交付约户。

春江紫宸是龙湖“春江系”产品，园林是其一大特色，项目打造了“春赏花，夏观叶，秋收果，冬望枝”的四季景观，项目园林目前已建成，绿化、城市会客厅、水景、休闲座椅均设置到位，楼栋外立面也很平整崭新。

在过去长达一年多的楼市低迷期中，“交付”不断撕扯着开发商以及购房者们的神经。

确实，房子产品好坏，前期宣传夸得天花乱坠，只有最终交付之后，才能这个盲盒是惊喜还是惊吓。

交付是一场大考，大考之后自然有人欢喜有人愁。今年大江北区域预计能交付的项目中，还有部分交付“困难户”，比如江北核心区的蓝光铂汇公馆。

按照合同约定时间，蓝光铂汇公馆的交楼时间为年10月30日，但此前有业主在网络问政平台爆料，项目施工进度停滞，有巨量工程量未完成，无法如期交楼，截止发稿前，仍未获取项目交房的相关信息。

此外，近期中海锦宸花园的业主爆料，项目宣传的门口的城市道路变成高架桥高速，质疑开发商存在欺瞒业主的行为，有部分业主因此拒绝收楼。

总的来说，大江北片区的楼盘交付力基本稳定，并且品质与呈现效果也与前期宣传相近。

下一期，我们将走进仲恺对楼盘进行实探，展现仲恺片区的新房社区真实交付样貌，也许就有你