惠州江北区域交楼大盘点快看看你家有没按

2024/8/6 来源:不详

年,全国房地产市场趋势不尽人意,导致房企销售缩水,再加上融资收紧以及债务高压,不少房企项目暴雷、烂尾,都面临着交付上的难题。

同时,交付效果不达标、产品质量一般乃至差强人意......各式各样的交付争议消息出现,一时间,一种不安的情愫在楼市之中悄然蔓延。

如今,交付力就是最好的品牌力,以产品交付实力,赢得市场口碑、获得行业公信、驱动稳健发展,才是房企们未来长期的行动目标。在惠州,仍旧有品牌房企坚持品质交付、如期交楼,保障住户们的财产与居住安全需求,担负起应有的社会责任。

江北,作为惠州当之无愧的城市中心,堪称整座城市行政、文化、生活和商业的心脏所在。

虽然近年来金山湖、北站新城等新兴区域正在迎头赶上,但目前仍没有哪一个区域能撼动江北CBD的中心地位。

不过,与大多数城市发展轨迹相同的是,江北在蓬勃向上的同时也面临着土地开发趋近饱和的窘境,特别三环内的可开发的土地越来越少,这时候,江北的发展之路不断往外围拓展。

版图外扩之后,江北西区、江北东区和北站新城等区域也成了开发热土,经过热火朝天的建设,近两年这些项目也陆续迎来交付的日子。

据统计,今年大江北(包括江北街道、小金口街道和汝湖镇)区域内共有12个项目交付,共计交付约多户。

交付的项目分别为盛越华府、梵高的花园、江滨华府、金裕星河丹堤、金裕星河天璨、领地蘭台府、中海锦宸花园、雅居乐龙湖常乐府、雅居乐龙湖常乐府、中交和风春岸、碧桂园日昇昌领峰花园、中骏雍景府。

从统计的数据上来看,-年大江北片区交付的楼盘整体都实现了如期交付,虽有个别项经历停工风波,但终归实现了交付,对于业主来说,也算是“有惊无险”。

这些交付项目不乏类似梵高的花园、龙湖雅居乐春江紫宸这样的明星产品。

这些项目不仅占位优势区域,产品更是常在市场出圈,他们的交付动作毫无疑问要接受市场更多的“审查”——交付的品质是否能获得业主的一致好评,将影响其项目在惠州的后续销售情况,也会影响其品牌的市场影响力。

梵高的花园实拍图

为了真实呈现项目的交付品质,我们对梵高的花园、龙湖雅居乐春江紫宸这两个项目进行了随机走访,无滤镜无美颜,看看他们产品能不能打。

案例.1

梵高的花园

惠州奥林匹克花园五期梵高的花园,位于江北西区,分六个街区开发,目前项目一街区、二街区、三街区均已交付。

中央公园实拍图

作为江北西区的网红项目,梵高的花园每个街区都以梵高画作为灵感,如星空主题、鸢尾花主题,它的园林也常常吸引博主前来拍照打卡,本次我们走访的三街区园林便是以鸢尾花作为主题。

穿过中央园林,就来到了三街区,园林已经建好,喷泉、架空层喷绘、游乐设施、桌椅、儿童游乐区、成人健身区都已建设完毕。园林中还设置憨态可掬的萌宠雕塑,动作表情到位,整个社区更具有生机与活力。

项目实拍图

案例.2

龙湖雅居乐春江紫宸花园

龙湖雅居乐春江紫宸,位于惠州北站高铁新城,截至年初,项目已经一期、二期进行了集中交付,目前共交付约户。

春江紫宸是龙湖“春江系”产品,园林是其一大特色,项目打造了“春赏花,夏观叶,秋收果,冬望枝”的四季景观,项目园林目前已建成,绿化、城市会客厅、水景、休闲座椅均设置到位,楼栋外立面也很平整崭新。

项目实拍图

在过去长达一年多的楼市低迷期中,“交付”不断撕扯着开发商以及购房者们的神经。

确实,房子产品好坏,前期宣传夸得天花乱坠,只有最终交付之后,才能这个盲盒是惊喜还是惊吓。

交付是一场大考,大考之后自然有人欢喜有人愁。今年大江北区域预计能交付的项目中,还有部分交付“困难户”,比如江北核心区的蓝光铂汇公馆。

按照合同约定时间,蓝光铂汇公馆的交楼时间为年10月30日,但此前有业主在网络问政平台爆料,项目施工进度停滞,有巨量工程量未完成,无法如期交楼,截止发稿前,仍未获取项目交房的相关信息。

此外,近期中海锦宸花园的业主爆料,项目宣传的门口的城市道路变成高架桥高速,质疑开发商存在欺瞒业主的行为,有部分业主因此拒绝收楼。

总的来说,大江北片区的楼盘交付力基本稳定,并且品质与呈现效果也与前期宣传相近。

下一期,我们将走进仲恺对楼盘进行实探,展现仲恺片区的新房社区真实交付样貌,也许就有你

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